Estimation théorique
b Rue des Sorbiers,91460 Marcoussis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Sorbiers,91460-Marcoussis indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 105 | 0 | 349000€ | 3324€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 600 | 135680€ | 1459€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES SORBIERS | 1 | 30 | 311 | 113000€ | 3767€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DES SORBIERS | 6 | 93 | 404 | 355200€ | 3819€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DES SORBIERS | 6 | 93 | 404 | 385000€ | 4140€ |
2021-08-18 | 138 | RTE DE BRIIS | 4 | 100 | 524 | 449900€ | 4499€ |
2022-02-03 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 100 | 474 | 350000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 4 | RUE MARIE CURIE | 6 | 123 | 632 | 442665€ | 3599€ |
2019-10-25 | 4 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 118 | 524 | 287700€ | 2438€ |
2023-03-22 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 216 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-25 | 30 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 4 | 110 | 441 | 312850€ | 2844€ |
2022-01-21 | 133 | RTE DE BRIIS | 5 | 140 | 502 | 494750€ | 3534€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 121 | 740 | 429800€ | 3552€ |
2023-01-09 | 34 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 4 | 87 | 397 | 357000€ | 4103€ |
2021-07-22 | 1 | ALL DES VAUGOULANTS | 6 | 113 | 0 | 401800€ | 3556€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DES GRES | 7 | 111 | 0 | 302439€ | 2725€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 122 | 0 | 340000€ | 2787€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES VAUGOULANTS | 5 | 98 | 0 | 359500€ | 3668€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DES GRES | 6 | 108 | 0 | 356051€ | 3297€ |
2021-11-09 | 5 | ALL DES VAUGOULANTS | 5 | 96 | 0 | 354400€ | 3692€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 7 | 120 | 0 | 372500€ | 3104€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 0 | 404350€ | 4395€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES FRAISES | 6 | 101 | 0 | 296000€ | 2931€ |
2022-08-26 | 9 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2021-11-08 | 36 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 3 | 74 | 655 | 455000€ | 6149€ |
2021-03-11 | 45 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 38 | 426 | 134000€ | 3526€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 600 | 400000€ | 4301€ |
2021-09-14 | 55 | RUE DES CORNUTAS | 6 | 125 | 533 | 435000€ | 3480€ |
2020-01-22 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 689 | 345000€ | 3108€ |
2023-05-31 | 42 | RUE DES SORBIERS | 5 | 139 | 503 | 440000€ | 3165€ |
2022-05-20 | 131 | RTE DE BRIIS | 5 | 168 | 319 | 530000€ | 3155€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-06-29 | 38 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 40 | 164 | 192000€ | 4800€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DE L ORME | 5 | 114 | 684 | 400000€ | 3509€ |
2020-11-17 | 82 | RUE DE L ORME | 5 | 140 | 766 | 485000€ | 3464€ |
2020-11-16 | 67 | RUE DES CORNUTAS | 4 | 114 | 854 | 284000€ | 2491€ |
2021-08-27 | 58 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 57 | 464 | 155000€ | 2719€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 5 | 132 | 286 | 484500€ | 3670€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DES CORNUTAS | 2 | 50 | 527 | 160000€ | 3200€ |
2020-08-06 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 114 | 440 | 448400€ | 3933€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 2 | 50 | 65 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 358800€ | 3900€ |
2021-05-20 | 3 | PL DE CHOUANVILLE | 5 | 107 | 0 | 350400€ | 3275€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 98 | 0 | 357000€ | 3643€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 6 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2023-03-06 | 80 | RUE DE L ORME | 5 | 100 | 530 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 13 | BOIS DES VAUGOULANTS | 3 | 66 | 1081 | 185000€ | 2803€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 428 | 374800€ | 3945€ |
2022-03-28 | 78 | RUE DE L ORME | 5 | 84 | 743 | 330000€ | 3929€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 1 | 32 | 163 | 165000€ | 5156€ |
2020-12-14 | 111 | RTE DE BRIIS | 3 | 61 | 427 | 260000€ | 4262€ |
2021-11-19 | 68 | RUE DES CORNUTAS | 4 | 104 | 0 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-12 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 430 | 342000€ | 4560€ |
2020-12-23 | 72 | RUE DE L ORME | 5 | 85 | 458 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 98 | RTE DE BRIIS | 5 | 120 | 686 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-01 | 98 | RTE DE BRIIS | 5 | 120 | 686 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-27 | 105 | RTE DE BRIIS | 6 | 141 | 299 | 26000€ | 184€ |
2021-02-09 | 101 | RTE DE BRIIS | 4 | 107 | 582 | 330000€ | 3084€ |
2020-06-11 | 35 | AV DE L ETANG NEUF | 5 | 103 | 372 | 349895€ | 3397€ |
2021-11-29 | 35 | AV DE L ETANG NEUF | 5 | 103 | 372 | 387190€ | 3759€ |
2023-01-06 | 33 | AV DE L ETANG NEUF | 4 | 94 | 523 | 510000€ | 5426€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES TROIS COUSINS | 6 | 121 | 600 | 54600€ | 451€ |
2019-07-08 | 42 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 414 | 420000€ | 4468€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 500 | 375000€ | 3409€ |
2019-06-28 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 382000€ | 3505€ |
2021-12-14 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 145 | 439 | 485000€ | 3345€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 80 | 264 | 312000€ | 3900€ |
2020-01-14 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 0 | 358000€ | 3410€ |
2021-09-10 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 0 | 409000€ | 4446€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE L AUNETTE | 6 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE L AUNETTE | 7 | 128 | 0 | 419000€ | 3273€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 110 | 245 | 347000€ | 3155€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 60 | 144 | 291000€ | 4850€ |
2022-04-07 | 76 | RUE ALFRED DUBOIS | 7 | 120 | 786 | 380000€ | 3167€ |
2022-03-31 | 50 | RUE DE L ORME | 4 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2021-08-09 | 1 | RUE CLAUDE ROUGET DE L ISLE | 5 | 126 | 0 | 454850€ | 3610€ |
2022-04-15 | 75 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 80 | 173 | 354000€ | 4425€ |
2019-06-28 | 83 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 130 | 0 | 281000€ | 2162€ |
2022-03-18 | 85 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 84 | 45 | 235000€ | 2798€ |
2022-01-05 | 73 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 119 | 268 | 375000€ | 3151€ |
2019-10-02 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 7 | 182 | 554 | 439650€ | 2416€ |
2021-08-25 | 63 | RUE ALFRED DUBOIS | 7 | 200 | 350 | 575000€ | 2875€ |
2020-10-30 | 5 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 7 | 162 | 399 | 490000€ | 3025€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE L ORME | 6 | 185 | 982 | 550000€ | 2973€ |
2020-03-11 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 128 | 674 | 465000€ | 3633€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DE L ORME | 6 | 111 | 567 | 378000€ | 3405€ |
2020-12-23 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 499 | 440000€ | 3014€ |
2022-09-01 | 16 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 134 | 467 | 487000€ | 3634€ |
2022-08-12 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 389 | 440000€ | 4074€ |
2020-12-17 | 57 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 92 | 554 | 321000€ | 3489€ |
2020-07-28 | 22 | ALL DE L ARPAJONNAIS | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2022-11-16 | 3 | RUE GUY DE BAMMEVILLE | 4 | 100 | 0 | 302470€ | 3025€ |
2022-05-24 | 76 | RTE DE BRIIS | 5 | 139 | 500 | 460000€ | 3309€ |
2020-06-30 | 14 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 163 | 483 | 437000€ | 2681€ |
2021-09-30 | 49 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 85 | 171 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-08 | 113 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 85 | 95 | 124000€ | 1459€ |
2022-07-13 | 9 | RUE GEORGES ARRANGER | 5 | 112 | 603 | 468368€ | 4182€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 131 | 703 | 457300€ | 3491€ |
2022-07-08 | 67 | RTE DE BRIIS | 4 | 102 | 316 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-30 | 65 | RTE DE BRIIS | 3 | 95 | 443 | 323000€ | 3400€ |
2022-04-05 | 11 | RUE GEORGES ARRANGER | 5 | 114 | 429 | 460000€ | 4035€ |
2019-07-01 | 44 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 130 | 1325 | 223600€ | 1720€ |
2019-09-06 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 355 | 321100€ | 3211€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE L ORME | 8 | 170 | 420 | 551900€ | 3246€ |
2019-12-05 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 352 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 4 | 70 | 516 | 125000€ | 1786€ |
2020-01-30 | 11 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 354500€ | 3581€ |
2023-06-02 | 13 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 352000€ | 3556€ |
2021-04-19 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2020-10-29 | 5 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 170 | 604 | 484000€ | 2847€ |
2019-07-30 | 64 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 5 | 129 | 627 | 435000€ | 3372€ |
2023-02-02 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 485 | 400000€ | 3883€ |
2020-09-18 | 2 | RUE FRANTZ SCHUBERT | 5 | 134 | 409 | 404500€ | 3019€ |
2022-10-13 | 51 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 4 | 108 | 714 | 335000€ | 3102€ |
2019-07-22 | 99 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 622 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-26 | 38 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 50 | 717 | 112500€ | 2250€ |
2022-08-19 | 33 | RUE MALTE BRUN | 6 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L ORME | 5 | 126 | 652 | 471000€ | 3738€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 160 | 712 | 78125€ | 488€ |
2023-05-17 | 46 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 225 | 405209€ | 3859€ |
2022-04-19 | 51 | RTE DE BRIIS | 4 | 90 | 250 | 275500€ | 3061€ |
2021-09-17 | 5654 | RUE DE HOUSSAY 62 | 4 | 54 | 307 | 275000€ | 5093€ |
2020-06-16 | 36 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 120 | 585 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 36 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 120 | 585 | 233200€ | 1943€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE HOUSSAY 62 | 7 | 120 | 329 | 417000€ | 3475€ |
2021-04-26 | 98 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 500 | 362000€ | 3657€ |
2020-09-07 | 36 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 121 | 276 | 420200€ | 3473€ |
2022-11-15 | 27 | RUE MALTE BRUN | 4 | 92 | 610 | 222837€ | 2422€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE L ORME | 3 | 71 | 0 | 305295€ | 4300€ |
2020-08-13 | 87 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 562 | 351000€ | 3774€ |
2020-12-11 | 12 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 116 | 143 | 338800€ | 2921€ |
2022-07-06 | 5 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 128 | 143 | 425000€ | 3320€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 143 | 548 | 411500€ | 2878€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 2 | 41 | 795 | 48500€ | 1183€ |
2021-07-29 | 5652 | RUE DE HOUSSAY 62 | 3 | 69 | 886 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-01 | 88 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 180 | 278895€ | 4727€ |
2022-03-21 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 158 | 270 | 432990€ | 2740€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 100 | 258000€ | 3583€ |
2021-02-24 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 106 | 12 | 334800€ | 3158€ |
2023-02-13 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 498 | 345000€ | 4259€ |
2021-09-27 | 1 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 6 | 138 | 864 | 464500€ | 3366€ |
2020-06-29 | 5624 | RUE DU MESNIL | 5 | 145 | 500 | 457000€ | 3152€ |
2021-10-18 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 825 | 510000€ | 5930€ |
2020-06-24 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 387 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-13 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-05 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 473721€ | 4512€ |